หนังสือสัญญาเช่าบ้าน

ส่งสัญญาเรียบร้อยแล้ว

สัญญานี้ทำที่

เมื่อวันที่ (DD/MM/YYYY)

ระหว่างนายอุกฤษ อายุยงอยู่บ้านเลขที่ 120/2 ถนนบวร ตำบลบ้านเหนือ อำเภอเมือง จังหวัดกาญจนบุรีซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ:

อายุ (ปี)

อยู่บ้านเลขที่

โทรศัพท์

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง
ได้ทำสัญญา กันดังต่อไปนี้

ข้อ 1. ผู้เช่าตกลงเช่าและผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า บ้านเลขที่ 109/

ซอยหัวนาล่าง 4/4 ตำบลปากแพรก อำเภอเมือง จังหวัดกาญจนบุรี

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “บ้านเช่า”
มีกำหนดระยะเวลา 1 ปี
นับแต่ (DD/MM/YYYY)

ถึงวันที่ (DD/MM/YYYY)

และผู้เช่ายอมเสียค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าในอัตราเดือนละ (บาท)

ข้อ 2. ผู้เช่าตกลงมอบค่าค้ำประกันบ้านเช่าให้แก่ผู้ให้เช่า เป็นจำนวนเงิน (บาท)

เพื่อค้ำประกันค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ และค่าซ่อมแซมบ้านเช่าให้กลับคืนสู่สภาพเดิม
โดยผู้เช่ายินยอมจ่ายเพิ่มเติมหากค่าค้ำประกันดังกล่าวไม่เพียงพอ
และผู้ให้เช่าจะคืนส่วนต่างที่เหลือให้แก่ผู้เช่า

ข้อ 3. ผู้เช่ายอมชำระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าภายในวันที่ 1 ของทุกเดือน ทุกๆ เดือนไป

ข้อ 4. ผู้เช่าจะทำการดัดแปลงเพิ่มเติมบ้านเช่าไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า

ข้อ 5. ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจบ้านเช่าตามสมควร

ข้อ 6. ผู้เช่าสัญญาว่าจะสงวนรักษาบ้านเช่ารวมทั้งอุปกรณ์ทั้งหลายและเครื่องตกแต่งในสภาพดี ตามสมควรแก่สภาพสิ่งของนั้นๆ และจะทำการซ่อมแซมเล็กน้อยตามที่จำเป็นเพื่อการสงวนรักษาทรัพย์สินดังกล่าวด้วย

ข้อ 7. ผู้เช่าจะไม่ให้เช่าช่วง และไม่ยอมให้บุคคลอื่นนอกจากบุคคลในครอบครัว (บริวารหรือลูกจ้าง) ของผู้เช่าเข้าอยู่อาศัยในบ้านเช่า

ข้อ 8. ห้ามผู้เช่านำสัตว์เข้ามาเลี้ยงในบริเวณบ้านเช่าเป็นเด็ดขาด

ข้อ 9. ผู้เช่าตกลงจะดูแลบริเวณรอบบ้านเช่า ให้สะอาดเรียบร้อย และห้ามผู้เช่าทำเสียงดัง ส่งกลิ่นเหม็น หรือกระทำการใดๆ อันเป็นการรบกวนผู้อาศัยข้างเคียง หรือกระทำสิ่งที่น่าจะเป็นอันตรายแก่บ้านเช่า หรืออาจเป็นอันตรายแก่บุคคลหรือทรัพย์สินของผู้หนึ่งผู้ใดที่อยู่ใกล้เคียง และจะไม่ กระทำหรือให้ผู้อื่นกระทำการใดอันผิดกฎหมาย

ข้อ 10. การขับขี่พาหนะเข้าออกในบริเวณบ้านเช่า ต้องระมัดรังวังอันตราย และเสียงดังรบกวนต่อ ผู้อาศัยข้างเคียง

ข้อ 11. การเช่าบ้านเช่าจะเกิดได้แต่เฉพาะการทำสัญญาเช่าเท่านั้น การอยู่ในบ้านเช่า ไม่ได้หมายถึงการเช่าโดยไม่มีกำหนดเวลา และหลังหมดสัญญาเช่าแล้ว หรือถ้าผู้เช่าประพฤติผิดล่วงละเมิดสัญญา แม้แต่ข้อหนึ่งข้อใด หรือกระทำผิดวัตถุประสงค์ข้อหนึ่งข้อใด ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าสามารถกลับเข้าครอบครองบ้านเช่าได้ทันที

ข้อ 12. ผู้เช่าจะทำประกันอัคคีภัยทรัพย์สินอย่างใดในบ้านเช่า ผู้เช่าต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่าก่อนจึงจะทำได้

ข้อ 13. ค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินผู้ให้เช่าเป็นผู้เสีย

ข้อ 14. หากผู้เช่ามีการฝ่าฝืนเงื่อนไขสัญญาเช่า จนส่งผลให้ต้องมีกระบวนการทางกฎหมาย และทางศาลเพื่อมาบังคับให้เป็นไปตามนั้น ผู้เช่าที่ละเมิดจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเหล่านั้นทั้งหมด

ข้อ 15. หากผู้เช่าต้องการเจาะผนังบ้านเช่า ผู้เช่าจะต้องบอกกล่าวแก่ผู้ให้เช่าได้รับทราบก่อน และจ่ายเงินให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน 500 บาท ต่อจุด และหากผู้เช่าต้องการติดเครื่องปรับอากาศ ผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินแก่ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน 1,000 บาท ต่อเครื่อง
หากผู้เช่าไม่บอกกล่าว และผู้ให้เช่าได้รับทราบภายหลัง ผู้เช่ายินยอมจ่ายเป็นจำนวนสองเท่า

ข้อ 16. ถ้าคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ปฏิบัติตามสัญญาฉบับนี้ข้อใดข้อหนึ่ง หรือผู้เช่าผิดนัดชำระเงินงวดหนึ่งงวดใดแล้ว คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งหรือผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาและเรียกเอาค่าเสียหายได้ทันที

สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน ผู้เช่าได้แนบสำเนาบัตรประชาชนด้านหน้าและด้านหลังกับสัญญา คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีแล้วจึง ได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ หากมีปัญหาใด ๆ เกิดขึ้นเกี่ยวกับการปฏิบัติตามสัญญา ให้ถือข้อความตามหนังสือสัญญาเช่าฉบับที่ผู้ให้เช่ายึดถือไว้เป็นสำคัญ

ลงชื่อ
ผู้เช่า

พยาน

สำเนาบัตรประชาชนด้านหน้า

แตะหรือคลิก เพื่อเลือกหรือถ่ายรูป

สำเนาบัตรประชาชนด้านหลัง

แตะหรือคลิก เพื่อเลือกหรือถ่ายรูป